Ипотечная Облигация

Облигация, которая обеспечена ипотечными кредитами или закладными, остающимися на балансе эмитента этой облигации. Облигация обеспечена рыночной стоимостью портфеля обеспечения. Так как рыночное значение обеспечения уменьшается с течением времени, объем эмитируемых облигаций должен быть существенно меньше начальной стоимости обеспечения. Ипотечные облигации принципиально отличаются от ипотечных сертификатов участия по структуре платежей. Как правило, по ипотечным облигациям выплачиваются полугодовые процентные платежи, а весь номинал гасится только в конце срока. В ипотечных сертификатах участия все процентные и амортизационные платежи обеспечения (за вычетом платы за обслуживание) выплачиваются держателям сертификатов.