Ипотечный Инвестиционный Траст, Ориентированный На Недвижимость

Ипотечный инвестиционный траст (real estate investment trust, REIT), предоставляющий вложенный акционерами капитал взаймы строительным организациям и покупателям недвижимости. Ипотечные инвестиционные трасты также получают займы от банков, которые затем дают кредит по более высоким процентам. Трасты такого рода высокочувствительны к уровню процентных ставок; по мере роста процентных ставок прибыль фонда сокращается, поскольку расходы на получение средств растут быстрее, чем доход. Однако если процентные ставки падают, прибыль растет, поскольку доход от предоставления кредитов остается прежним, в то время как расходы на получение средств падают. Ипотечные инвестиционные трасты иного рода, называемые ипотечными инвестиционными трастами с участием в капитале, владеют недвижимостью, в которую они инвестируют средства. Некоторые ипотечные инвестиционные трасты делают и то и другое.