Капитализация Доходного Потенциала

CAPITALIZATION OF EARNING POWERОдна из основ определения собственно капитализации, или стоимости имущества предприятия. Этот метод предполагает, что имущество предприятия может рассматриваться в качестве единицы, дающей доход точно так же, как, напр., облигация или акция. Соответственно, стоимость предприятия равна стоимости неопределимого ряда возможных доходов, дисконтированных по ставке процента, существующей на настоящее время для имущества того же класса. Т. о., имущество, к-рое приносит среднегодовой чистый доход в размере 1000 дол., стоит 10 тыс. дол., если оно капитализируется по ставке 10% (1000:0,10); 12500 дол. — если капитализируется по ставке 8%; 16666 дол. — если капитализируется по ставке 6% (20 тыс. дол.) — если капитализируется по ставке 5%