Обратная Ипотека

Соглашение, по которому домовладелец занимает средства под залог собственного капитала, вложенного в дом, и получает регулярные выплаты (свободные от налогообложения) от кредитора до тех пор, пока накопленная основная сумма и проценты не достигнут кредитного лимита по собственному капиталу. В этот момент кредитор либо получает обратную выплату единой суммой, либо получает дом. Обратные ипотеки можно получить частным путем и через Федеральное управление по жилищным вопросам (Federal Housing Administration, FHA). Они могут быть рекомендованы заемщикам, которые нуждаются в наличных средствах, но имеют дорогие дома; они хотят продолжать жить в своем доме и ожидают, что проживут достаточно долго для того, чтобы использовать высокие первоначальные выплаты, но не достаточно долго для того, чтобы кредитор смог конфисковать дом. Более низкий доход, но большая безопасность предоставляется иной возможностью — закладной с обратным аннуитетом (reverse annuity mortgage, RAM).